Kies een categorie
Zoeken binnen exclusief
terug naar overzicht

Alle categorieën

Geen vast contract, wel een huis kopen?

Geen vast contract, wel een huis kopen?

In 5 stappen meer over een huis kopen als ZZP’er

Begin 2017 telde Nederland ruim 1 miljoen zzp’ers. Ook het aantal Nederlanders zonder een vast arbeidscontract groeit nog steeds. Als je niet in loondienst werkt, is het nog weleens onduidelijk of je een hypotheek kan krijgen. Afhankelijk van het aantal jaar dat je ondernemer bent of het type contract en je persoonlijke situatie, zijn er bij BLG Wonen gelukkig wél hypotheekmogelijkheden. Lees meer over de stappen naar je droomhuis.

Stap 1.

De financiën op een rij

Bij het afsluiten van een hypotheek is het belangrijk dat je de kosten ervan nu maar ook in de toekomst kan betalen. Wij kijken daarom naar het bedrag dat je wilt lenen, de waarde van het huis wat je wilt kopen (en evt. oude huis) en je inkomen. Je gemiddelde inkomen en de stabiliteit ervan is de basis voor de berekening van jouw maximale hypotheekbedrag.

TIP
Het is handig als je zelf op een rijtje zet wat al je inkomsten, spaargeld, schulden, kosten en verzekeringen zijn. Vraag je ook af welk risico je wilt lopen. Wat gebeurt er als je arbeidsongeschikt wordt of komt te overlijden? Kan je partner de lasten nog betalen of is het verkopen van je huis dan nodig? Ook als je kinderen krijgt of nog gaat reizen, wil je misschien meer geld overhouden voor andere zaken. Wat is belangrijk voor jou?

Stap 2

De hypotheekmogelijkheden

Als je geen vast contract hebt, kan je inkomen per jaar veranderen. Om toch een goed beeld te krijgen, rekenen we met je bruto jaarinkomen van de afgelopen drie kalenderjaren. Of als je zzp’er bent, met de nettowinst van de afgelopen drie jaren. We kijken ook naar jouw toekomst. Zo is het met een perspectiefverklaring, een intentieverklaring of een prognose van een accountant soms gemakkelijker om een hypotheek te krijgen. Vraag je adviseur daarom eens naar de mogelijkheden en voorwaarden voor jouw situatie!

Stap 3.

Naar de financieel adviseur

In dit oriëntatiegesprek legt de adviseur uit wat er bij een hypotheektraject komt kijken en waar hij jou mee kan helpen. Zo kan hij al voor je uitrekenen hoeveel je kan lenen. En je meer vertellen over de verschillende hypotheekvormen.

Stap 4.

Een huis kopen!

Je vindt je droomhuis dat je wilt kopen. Het aankopen van een huis verloopt in 5 grote stappen:

1. Een bod uitbrengen
Als je je droomhuis ziet, kan je een bod uitbrengen. Als jij en de verkoper het eens zijn, teken je een koopovereenkomst. Vaak ook met het voorbehoud dat je je hypotheek rond krijgt.

2. Naar de adviseur voor de hypotheekaanvraag
Nu je precies weet wat je wilt lenen, kan je adviseur een persoonlijk financieel adviesrapport voor je maken. Ga je akkoord? Dan vraagt de adviseur een hypotheek aan.

3. Hypotheek uitgangspunten (HUP)
Wij gaan aan de slag met deze aanvraag en sturen je een HUP, met bijv. een voorbeeldofferte, die jij ondertekent als je het ermee eens bent.

4. Akkoord op definitieve offerte
Voor het definitief beoordelen van de hypotheek-aanvraag, hebben we meestal nog een aantal documenten nodig. Als alles in huis is, krijg je een definitieve offerte/ het bindend aanbod. Als je die tekent is de financiering rond en kan de koop doorgaan.

5. Naar de notaris
Bij de notaris teken je de verschillende documenten, zoals de hypotheek- en transportakte en de overeenkomst van geldlening. Na deze overdracht is het huis echt van jou/jullie!

TIP
BLG Wonen heeft een groot netwerk van betere onafhankelijke adviseurs waarmee zij samenwerkt. Via de Adviseurzoeker op blgwonen.nl vind je snel en gemakkelijk een adviseur bij jou in de buurt!

Stap 5.

Lekker warm wonen

Als straks de wintermaanden er aankomen, is het fijn als je warm in je nieuwe huis kan wonen. Steeds meer Nederlanders laten daarom hun huis isoleren. Handig want je bespaart er ook direct mee op je energierekening en de waarde van je huis stijgt er door.

TIP
Met de Woningtest op blgwonen.nl kan je in 5 minuten checken wat jij kan doen om energie te besparen. Het is vaak gunstig om deze maatregelen mee te laten financieren in je hypotheek!

Resultaten

274 resultaten

Gratis stappengids

Wil je weten waar je als zzp’er of met een flexibel contract aan moet denken als je een huis koopt? Download gratis de hele gids!

BLG Wonen is al meer dan 60 jaar een expert in hypotheekoplossingen. Ze startte in 1954 als Bouwfonds Limburgse Gemeenten. Inmiddels is BLG Wonen onder de vleugels van de Volksbank uitgegroeid tot een nationale speler en helpt ze jaarlijks duizenden klanten aan een hypotheek.

Nummer 1 Leden Inlog

U kunt hieronder inloggen om deel te nemen aan onze lezersacties.